ローン比較計算

このツールは、元利均等返済（PMT方式）に基づいて複数のローン条件を同時に比較します。住宅ローンを検討する際に、金利や返済期間が異なる複数のプランを並べて見たいというニーズに応えます。

元利均等返済について

元利均等返済とは、毎月の返済額（元金＋利息）を一定に保つ方式です。日本の住宅ローン・カーローン・教育ローン・マイカーローンなど、大半のローン商品で採用されています。計算式は PMT = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1) で表され、P が借入額、r が月利（年利÷12）、n が返済月数です。

複数プランの比較

金利が低くても返済期間が長ければ利息総額が増えるケース、逆に金利が高くても短期返済で利息を抑えられるケースなど、複数プランを横並びで比較することで最適な選択が可能になります。各プランの月額返済額・返済総額・利息総額を一目で把握し、最も有利な条件を見つけてください。

追加返済・償却表機能

毎月の追加返済（ボーナス月の繰上返済等）を設定して、実際の返済期間短縮と利息削減額をシミュレーションできます。また、アモーティゼーション・スケジュール（償却表）をCSV形式で書き出し、月別の元金・利息の内訳を詳しく分析できます。

借入額は万円単位で入力するため、日本の不動産・マイカー購入時に多用する単位をそのまま使えます。最大4つのプランを追加・削除しながら柔軟にシミュレーションできます。