不動産投資利回り計算機

不動産投資利回り計算機は、投資用不動産の収益性を多角的に評価できるツールです。不動産投資では「利回り」が最も重要な指標のひとつですが、広告でよく使われる「表面利回り」は経費を考慮していないため、実際の収益性を正確に反映していません。

このツールでは、年間家賃収入を物件価格で割った「表面利回り」に加え、管理費・修繕積立金・固定資産税・火災保険料などの年間経費と仲介手数料・登記費用などの購入諸費用を差し引いた「実質利回り」を同時に計算します。さらにローン利用時の元利均等返済額を計算し、月間・年間のキャッシュフロー、投資回収までの年数も表示します。

物件選定や投資判断の参考資料としてお役立てください。実際の投資判断は税理士・不動産コンサルタント等の専門家にご相談ください。